רשב״א נדל״ן

רשב״א נדל״ן — התמ״א שלכם בידיים בטוחות

חברת הבת של שחר ושות' המתמחה בביצוע תהליכי תמ״א 38 והתחדשות עירונית בירושלים — מהיתכנות ראשונית, דרך חתימות הדיירים והרישוי, ועד מסירת דירה חדשה ומחוזקת.

פרויקט רוממה, אהליאב 20 ירושלים — תמונה 1פרויקט רוממה, אהליאב 20 ירושלים — תמונה 2פרויקט רוממה, אהליאב 20 ירושלים — תמונה 3פרויקט רוממה, אהליאב 20 ירושלים — תמונה 4
2020
אוכלס בינואר 2020
17
יחידות דיור
9
קומות בפרויקט רוממה
מי אנחנו

הזרוע המבצעת של תהליכי ההתחדשות העירונית

רשב״א נדל״ן היא חברת בת של שחר ושות' — הנדסה אזרחית, בנייה ותשתיות בע״מ. החברה מרכזת את כל תהליך התמ״א: איתור בניינים מתאימים, בדיקות היתכנות, התארגנות דיירים, רישוי, מימון וביצוע.

השילוב בין יזמות לביצוע עצמי מאפשר לנו לתת לדיירים מה שחשוב באמת: לוחות זמנים אמיתיים, איכות בנייה גבוהה וכתובת אחת אחראית לכל אורך הדרך.

  • יזמות וביצוע תחת קורת גג אחת
  • היכרות עמוקה עם רשויות ירושלים
  • ניסיון בבנייה בשכונות צפופות
  • שקיפות מלאה מול הדיירים

ביטחון וחוסן

חיזוק המבנה לפי תקן 413 נגד רעידות אדמה, כולל ממ״ד לכל דירה.

ליווי משפטי מלא

עורכי דין ומפקח מטעם הדיירים, בשקיפות מלאה ובלי עלות לבעלי הדירות.

ביצוע עצמי

אנחנו הקבלן המבצע — בקרת איכות ולוחות זמנים בשליטה שלנו.

חברת בת של שחר ושות'

גב הנדסי, פיננסי וניסיון של קבוצה מבוססת בענף הבנייה והתשתיות.

פרויקט מגורים — הושלם ואוכלס

פרויקט רוממה, אהליאב 20

אהליאב 20, ירושלים — בכניסה לעיר

פרויקט רוממה באהליאב 20 בירושלים הוא דוגמה לביצוע מושלם של תהליך התמ״א — מבנה מגורים חדש ומחוזק שאוכלס כבר בינואר 2020. הבניין כולל 17 יחידות דיור מעוצבות ומושקעות, פרושות על פני תשע קומות, כאשר שתי הקומות הראשונות מוקדשות לחנייה נוחה ונגישה וקומה נוספת משמשת כקומת מחסנים — פתרון אחסון מלא לכל משפחה.

מיקומו של הבניין הוא אחד הנכסים הגדולים של הפרויקט: הוא נמצא בכניסה לירושלים, בסמיכות ישירה לתחנה המרכזית ולמתחם בנייני האומה. הקרבה לישיבות המרכזיות — ישיבת מיר, ישיבת בעלאז ומוסדות תורה נוספים — הופכת את המיקום לנקודת מפתח עבור משפחות דתיות וחרדיות. השילוב בין נגישות תחבורתית מלאה, קרבה למרכזי קניות ושירותים, וסביבה קהילתית עשירה, מעניק לבניין ערך מוסף אמיתי ויציב לטווח ארוך.

הפרויקט נבנה לפי תקן 413 לחיזוק מבנים — תקן שמבטיח חוסן מבני מרבי בפני רעידות אדמה ומספק לדיירים שקט נפשי. כל הדירות מתאפיינות בחלוקה נכונה, תשתיות מודרניות, מרפסות שמש, מעלית וחניה — כל מה שמשפחה עכשווית צריכה, במיקום שממשיך לצמוח בערכו מדי שנה.

  • 17 יחידות דיור ב-9 קומות
  • אוכלס בהצלחה בינואר 2020
  • 2 קומות חניה + קומת מחסנים
  • חיזוק לפי תקן 413
  • בכניסה לירושלים — תחבורה, קניות וישיבות
  • חזית מחודשת ולובי מעוצב

תמונות מהפרויקט המאוכלס — חזית, כניסה ולובי בניין רוממה.

מיקום שמעניק ערך לכל דירה

פרויקט רוממה נבנה בלב אחד מצירי הגישה המרכזיים של ירושלים — נגישות, קרבה למוסדות ותשתיות חזקות שמייצרות ביקוש תמידי.

תחבורה רחבה

קרבה לתחנה המרכזית של ירושלים, קווי אוטובוסים רבים וגישה נוחה לכל רחבי העיר.

מרכזי קניות ושירותים

בנייני האומה וסביבתם מציעים מגוון רחב של חנויות, מסעדות, בנקים ושירותים.

מוסדות תורה מרכזיים

בסביבה יש ישיבת מיר, ישיבת בעלאז וישיבות נוספות — לב קהילתי ותורני.

כניסה לעיר

מיקום אסטרטגי המאפשר יציאה וכניסה נוחה לירושלים, עם תנועה ופיתוח מתמשך.

איך התהליך עובד

שישה שלבים ברורים, כשבכל אחד מהם יש לכם איש קשר אחד מטעם רשב״א נדל״ן.

  1. 01

    בדיקת היתכנות

    בחינה הנדסית, תכנונית וכלכלית של הבניין.

  2. 02

    התארגנות דיירים

    אסיפות דיירים, מפקח ועו״ד מטעמכם.

  3. 03

    חתימות והסכם

    הסכם מאוזן ומובטח לכל בעל דירה.

  4. 04

    רישוי והיתרים

    טיפול מלא מול העירייה והרשויות.

  5. 05

    ביצוע

    בנייה בשלבים תוך שמירה על שגרת החיים.

  6. 06

    מסירה

    דירה משודרגת, בניין חדש וערך נכס גבוה יותר.

שאלות שדיירים שואלים

האם יש עלות לדיירים?

לא. כל עלויות התכנון, הרישוי, הביצוע והליווי המשפטי מוטלות על החברה היזמית.

כמה זמן לוקח פרויקט תמ״א?

משך התכנון והרישוי נע בין 12 ל-24 חודשים, והביצוע בפועל בין 18 ל-30 חודשים, בהתאם לגודל הבניין.

האם צריך לפנות את הדירה?

בתמ״א 38/1 (חיזוק) הדיירים נשארים בדירות. בהריסה ובנייה מחדש מתבצע פינוי בליווי ומימון דמי שכירות.

מה מקבל בעל דירה?

ממ״ד, מרפסת שמש, מעלית, חניה, חזית מחודשת ולובי חדש — ועליית ערך משמעותית לנכס.

עוד פרויקטים שהושלמו בהצלחה

כל פרויקט מקבל עמוד משלו עם תמונות, נתונים ותיאור מלא של התהליך.

רוצים לדעת אם הבניין שלכם מתאים לתמ״א?

השאירו פרטים ונחזור אליכם עם בדיקת היתכנות ראשונית — ללא עלות וללא התחייבות.

טופס יצירת קשר

נציג רשב״א נדל״ן יחזור אליכם תוך יום עסקים אחד.